نبض السوق
الحالة الحالية للمخزون المصنّف: عدد المشاريع، ومتوسط سعر الدخول، والعائد، وإشارات الشراء النشطة.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
المشاريع
2,813
متوسط السعر
—
متوسط العائد
—
إشارات الشراء
0
بيانات السوق
بيانات السوق
كل مقطع أدناه يعكس الحالة الحالية للمخزون المصنّف، ويتم تحديثه طوال اليوم من بيانات DLD ومصادر القوائم.
إشارة انتظار هي الغالبة بـ 81٪ من المخزون المصنّف.
14/14 أقسام مباشرة
ابدأ بـ نبض السوق ثم افحص التوقيت و الضغط
آخر مزامنة للبيانات · 04 سبتمبر، 15:57 GST
إشارات التوقيت
توزيع إشارات الشراء والاحتفاظ والانتظار مع سياق السعر والعائد.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
0%
8%
9%
81%
3%
شراء قوي
1
0% من المخزون
السعر AED 763 ألف
العائد —
شراء
94
8% من المخزون
السعر AED 1.1 مليون
العائد —
احتفاظ
107
9% من المخزون
السعر AED 1.8 مليون
درجات الضغط
توزيع مرونة المحفظة من الدرجة A إلى E.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
A
0
B
97
C
725
D
391
تصنيفات العائد
توزيع فئات العائد مع سياق التسعير.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
FAIR
460 مشروع5.8%النتيجة 62.0
WEAK
311 مشروع4.7%النتيجة 60.0
POOR
283 مشروع2.7%النتيجة 53.0
EXCEPTIONAL
107 مشروع10.4%النتيجة 69.0
STRONG
55 مشروع6.8%النتيجة 64.0
مستويات الأدلة
مزيج الثقة في البيانات وتغطية الأدلة المؤكدة.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
Label 1
957 مشروعالنتيجة 61.0
Label 2
259 مشروعالنتيجة 57.0
تصنيفات القرار
توزيع التوصيات من الشراء القوي إلى التجنب عبر المخزون المصنف.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
احتفاظ
669 مشروعAED 3,783,450النتيجة 64.0
انتظار
519 مشروعAED 5,278,092النتيجة 55.0
شراء
18 مشروعAED 1,403,724النتيجة 77.0
تجنب
10 مشروعAED 11,066,666النتيجة 53.0
فئات القدرة الشرائية
مزيج المشاريع حسب فئة السعر وملف العائد.
منذ 180 يوم08 مارس، 09:42 GST
آخر تحديث · 08 مارس، 09:42 GST · الثقة: عالية
mid market
370 مشروع5.4%95 شراء
premium
286 مشروع4.7%48 شراء
affordable
261 مشروع5.8%71 شراء
luxury
106 مشروع4.9%21 شراء
ultra luxury
68 مشروع4.6%10 شراء
ultra affordable
15 مشروع7.1%6 شراء
أهداف الاستثمار
ما هي الأهداف الاستثمارية التي يخدمها المخزون الحالي بشكل أفضل.
منذ 180 يوم08 مارس، 09:42 GST
آخر تحديث · 08 مارس، 09:42 GST · الثقة: عالية
first time buyer
74
yield seeker
80
golden visa investor
80
premium safe haven
256
high conviction
278
أعلى المشاريع تقييماً
مرتبة حسب الدرجة المركبة God Metric، مع العائد ودرجة الضغط وإشارة التوقيت لكل مشروع.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
| المشروع | المنطقة | المطور | السعر | العائد | الضغط | التوقيت | درجة الاستثمار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyhall | Business Bay | Binghatti Developers | AED 1.2 مليون | 11.1% | خطر | شراء | 83.0 |
| Zada Tower | Business Bay | Damac Properties | AED 700 ألف | 8.4% | خطر | شراء | 83.0 |
ملف المناطق
عمق المشاريع على مستوى المنطقة، التسعير، الكفاءة، وضغط المعروض.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
Dubai Land
قيمة وعائد97 مشروع
الكفاءة 60.0
السعر
AED 2.9 مليون
العائد
5.7%
العمق
97
دخول أدنى من السوق مع عائد أعلى من السوق. الكفاءة الرأسمالية واضحة هنا.
الكفاءةمقياس نسبي
موثوقية المطور
اتساق المطور، عدد المشاريع الآمنة، وسجل الإنجاز.
مباشر04 سبتمبر، 15:57 GST
مباشر · 04 سبتمبر، 15:57 GST · الثقة: عالية
Aldar Properties PJSC
النتيجة 92
99 مشروع · متوسط العائد 5.2%
Sobha Realty
النتيجة 92
99 مشروع · متوسط العائد 5.9%
Meraas Holding
النتيجة 92
91 مشروع · متوسط العائد 5.4%
Nakheel
النتيجة 92
85 مشروع · متوسط العائد 4.6%
التأشيرة الذهبية
أعداد المخزون المؤهل وملف الجودة للمشترين فوق 2 مليون درهم.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
المشاريع المؤهلة للإقامة الذهبية
المؤهل
468
متوسط السعر
—
العدد الآمن
16
إشارات الشراء
3
نظرة على ثقة البيانات
كيف يتم تصنيف الأدلة من L1 Canonical إلى L5 Raw، وكم من المخزون يحمل أدلة أقوى.
منذ 180 يوم08 مارس، 09:42 GST
آخر تحديث · 08 مارس، 09:42 GST · الثقة: عالية
سلم الثقة
L1 Canonical Price → L2 Rental Yield → L3 Stress Grade → L4 Investment Score → L5 Decision Signal
المحركات
Evidence EngineStress Test EngineAffordability EngineTiming Engine
معاملات سوق DLD
المعاملات المؤكدة المباشرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع رؤى الاتجاهات.
منذ 175 يوم12 مارس، 18:01 GST
آخر تحديث · 12 مارس، 18:01 GST · الثقة: عالية
City Of Arabia
City Of Arabia · Ready · 2026-08-21
The Alba Residences By Omniyat · Palm Jumeirah
Palm Jumeirah · Off-Plan · 2026-08-21
Palm Jebel Ali - Frond E · Palm Jabal Ali
Palm Jabal Ali · Ready · 2026-08-21
Sama Al Jadaf
Sama Al Jadaf · Ready · 2026-08-21
Murooj Al Furjan 2 · Jabal Ali First
Jabal Ali First · Ready · 2026-08-21
Al Waha · Arabian Ranches Ii
Arabian Ranches Ii · Ready · 2026-08-21
Creek Bay · Dubai Creek Harbour - The Lagoon
Dubai Creek Harbour - The Lagoon · Off-Plan · 2026-08-21
Mulberry At Park Heights · Dubai Hills
Dubai Hills · Ready · 2026-08-21
Creek Bay · Dubai Creek Harbour - The Lagoon
Dubai Creek Harbour - The Lagoon · Off-Plan · 2026-08-21
Creek Bay · Dubai Creek Harbour - The Lagoon
Dubai Creek Harbour - The Lagoon · Off-Plan · 2026-08-21
Creek Bay · Dubai Creek Harbour - The Lagoon
Dubai Creek Harbour - The Lagoon · Off-Plan · 2026-08-21